T3 lumineux à vendre au c?ur de Gaillac ? Idéalement situé
Gaillac 81600
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Liberkeys vous propose au c?ur de Gaillac dans une rue paisible à seulement 150 mètres de la Mairie et à proximité immédiate des écoles, ce spacieux appartement T3 de 64 m² (loi carrez) situé au 3? étage d'une résidence sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards intégrés et parquet au sol, d'une cuisine indépendante (non équipée), d'une salle de bains avec baignoire, et de toilettes séparées. Le tout est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un visiophone couleur.
Vous apprécierez également :
- Une chaudière récente assurant le chauffage et l'eau chaude,
- Une porte d'entrée blindée,
- Un garage privé alimenté en électricité (1 véhicule) avec possibilité de stationner un second véhicule dans la résidence,
- Une cave privative de 5 m²
- Un balcon et une loggia offrant de beaux points de vue.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est à jour et disponible sur simple demande.
Le tout avec des charges de copropriété maîtrisées (186 €/trimestre) et une taxe foncière raisonnable (1?345 €/an). Les accès rapides à la gare SNCF (10 min à pied) permettent de relier facilement Toulouse ou Albi, un atout pour les actifs en mobilité.
Certaines images de cette annonce ont été retouchées par intelligence artificielle à des fins de projection. Elles ne sont pas contractuelles.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21266. Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
95 m²
1 263 €
20 m²
3
2
1
1
1
3 sur 4
1970
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric Caïrou
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