Au 4e étage d' une résidence moderne et bien entretenue de 2019, appartement 3 pièces de 59 m² situé au coeur de la ZAC du Quartier durable de l'Ourcq, un quartier en pleine transformation, face au parc de la Bergère.
?? Description du bien : Séjour lumineux Balcon avec vue sur le canal, idéal pour vos moments de détente 2 chambres confortables: une de 14 m² idéale pour une suite parentale et une seconde de 9 m² Salle de bain spacieuse de 5 m², WC séparés Une place de parking complète ce lot.
? Copropriété : Résidence récente et sécurisée Ambiance calme, conviviale et familiale Espaces verts, local à vélos, ascenseur Bonne gestion de la copropriété ?? Emplacement : En face du parc de la Bergère, à deux pas du canal Quartier Petit Noisy, en plein développement Proche des commerces, écoles,.. Côté transports :Accès rapide aux axes A3, A86, RN3, et aux chemins de fer de Paris-Est. À proximité du tramway, du futur T-Zen 3, et du futur métro 15 (arrêt Pont de Bondy).
? Idéal résidence principale ou investissement locatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
