T3 lumineux avec balcon filant, au prix d?un T2 ? À Nanterre
Nanterre 92000
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Zefir vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 55 m², situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages, au sein d'une résidence bien gérée à Nanterre.
Ce bien représente une véritable opportunité, avec un T3 proposé au prix d'un T2, offrant un excellent rapport qualité/prix au mètre carré. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte mais bien séparée dans son coin, permettant de conserver un bel espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il bénéficie également d'un balcon filant qui donne sur des arbres.
Le logement dispose d'atouts appréciables : parquet au sol, double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi qu'une cave privative en sous-sol pour le rangement.
Situé dans un quartier en pleine transformation, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique : à proximité immédiate de la future gare « Place de la Boule » (ligne 15 du Grand Paris Express), et à seulement 10 minutes en vélo de la gare RER Nanterre-Ville. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens. Écoles (collège et lycée) et parc des Chênevreux sont accessibles en quelques minutes à pied.
Côté pratique : taxe foncière de 771 €, charges mensuelles de 320 €. Le chauffage fonctionne actuellement au fioul, mais le passage à la pompe à chaleur a été voté. L'eau chaude est produite par ballon électrique. DPE : E.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un appartement bien placé dans un secteur à fort potentiel, ce T3 est une belle opportunité à saisir.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
