Agréable T2-T3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien tenu ravalé en 2019, à proximité de toutes commodités.
Entièrement rénové il y a quelques années et très lumineux, il offre une vaste entrée avec placards, une pièce de vie de 24 m² traversante avec un grand balcon de 5 m², une cuisine spacieuse équipée, une chambre de 13.50 m² avec placard, une salle de douches avec fenêtre et des toilettes séparées.
Il dispose de prestations actuelles : fenêtres PVC équipées de double-vitrage, chaudière gaz basse consommation de 2024, tableau électrique aux normes...
Atouts supplémentaires : une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément (10 000 ).
Bonne rentabilité éventuelle de 5.15 % nets pour investisseurs (valeur locative meublée 700 hors charges).
Bien soumis au statut de la copropriété (50 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 244 , pas de procédure en cours. DPE 2025 : E.
Ce bien est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159. Tel : 06.60.66.48.95
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 et 1784.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
