Dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à deux pas de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Plages, commerces, écoles, services : tout est accessible à pied ou à vélo pour un quotidien facile et agréable. À seulement quelques minutes des sentiers de randonnée et des îles d'Or, le cadre de vie est tout simplement idéal.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et agrémentée d'un agréable coeur d'îlot paysager, ce bel appartement 3 pièces de 63 m², orienté Sud-Ouest, vous séduira par sa luminosité et son agencement.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, de deux chambres avec rangements, dont une spacieuse chambre de 14 m² également ouverte sur la terrasse, d'une salle de bains équipée avec double vasque, et de WC séparés.
Prestations de qualité : Volets roulants électriques, Ballon thermodynamique, Monosplit dans la pièce de vie, Parking en sous-sol, Local vélo, Espaces verts.
C'est l'appartement idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Prix de vente : 330 000 Euros, 2 Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 30 000 Euros, Prix total : 360 000 Euros.
Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 7 200 Euros au lieu de 28 800 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé.
Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.
Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr. *Photos non contractuelles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63 m²
5 238 €
3
2
1
1 (séparé)
Sud
Oui
2
1
Oui (53 lots)
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