T3 lumineux avec terrasse, vue dégagée, parking et garage en o
Ville-la-Grand 74100
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Honoraires à la charge du vendeur.
VILLE-LA-GRAND - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2640AC - Découvrez ce bel appartement de type T3 avec terrasse. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges. Lumineux et sans aucun vis-à-vis, cet appartement vous séduira par son cadre de vie privilégié au coeur d'un véritable écrin de verdure. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée au calme. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend 2 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Un garage en sous-sol de la résidence est également proposé en option. L'appartement est dans un état impeccable et profite de menuiseries PVC neuves, récemment remplacées, apportant confort thermique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 252 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :
64 m²
4 141 €
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 7
01/07/2026
104.00 € / mois
Oui
1993
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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