Vente appartement 3 pièces

350 000 €

T3 lumineux de 60 m² en plein c?ur de Romainville ? proche métro et commerces

Romainville 93230

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À deux pas de la place du marché et à seulement 5 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg (ligne 11), permettant de rejoindre Châtelet en 15 minutes, ce bel appartement de 60,84 m² (Loi Carrez) bénéficie d'une situation idéale au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (accès par digicode et visiophone). Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, il offre une atmosphère calme et lumineuse grâce à son orientation plein sud, et ses deux chambres donnant sur le parking du gymnase. Optimisé par un architecte, l'espace de vie est lumineux et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur mesure, équipée d'appareils récents à très haute efficacité énergétique. La salle de bains (équipée d'un chauffe-serviettes) et les toilettes séparées (avec lave-mains) sont toutes deux aux normes PMR. La grande chambre dispose d'un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. Un grand place de parking privatif (capable d'accueillir une voiture et une moto) complète ce bien rare. La résidence offre également un local à vélos et un cadre dynamique à proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville et d'une crèche (2 mn), de la médiathèque (3 mn), des gymnases et des écoles. Une cour intérieure arborée, située derrière la porte cochère de l'ancienne ferme sur l'avenue Wilson, est accessible aux résidents. Performances énergétiques : DPE : Classe C ? 124 kWh/m²/an, émissions 25 kgCO?/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 610 € et 860 € (indices 2021-2023). Taxe foncière : 1 777 € Vente directe de particulier à particulier ? aucune sollicitation d'agences ou d'intermédiaires ne sera acceptée.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)