T3 lumineux de 66 m² avec double balcon ? Proche centre-ville ? Aix-en-Provence
Aix-en-Provence 13100
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Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce charmant appartement T3, situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée et bien entretenue, vous séduira par son emplacement et son potentiel.
Description du bien:
?Séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc
?Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour les rangements
?Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à un second balcon
?Salle d'eau fonctionnelle et dressing intégré
Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Quartier calme et bien desservi.
Garage fermé disponible en option : 20 000 €
Les atouts de cet appartement :
?Double balcon avec vues dégagées
?Résidence calme au c?ur d'un parc arboré
?Bonne luminosité dans toutes les pièces
?Quartier résidentiel pratique et recherché
?Appartement avec un réel potentiel de personnalisation
Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
A? noter :
- Taxe foncière :1074 € inclus taxe ordures ménagères / an
- Charges courantes annuelles : 3354 € / an eau et chauffage inclus
- Etat du bien : A rafraichir
Le bien est soumis au statut de copropriété? et se compose de 651 lots dont 308 lots à usage d'habitation
- Appartement lot 360 Quote part : 248 /100000
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 45 (D)
Cou?t de l'e?nergie min / max : 1230 / 1700
Anne?e de re?fe?rence des prix: 2021,2022,2023
Prix de vente : 268 000 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La présente annonce immobilière a e?te? rédigée sous la responsabilité? éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Avignon de numéro RSAC 928034008
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
65 m²
4 123 €
16 m²
3
2
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie MAUCOTEL
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