T3 lumineux en viager occupé Vue Paris Opportunité rare
Argenteuil 95100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rare à saisir : au 10? étage d'une résidence sécurisée avec 2 ascenseurs, découvrez cet agréable 3 pièces de 64 m2 en viager occupé, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur Paris. Il se compose d'une entrée avec dressing, séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Cave incluse. Situé à 7 minutes de la gare du Val d'Argenteuil (Paris Saint-Lazare en 15 min) et proche de toutes commodités. Résidence isolée par l'extérieur, chauffage urbain, DPE C, aucune anomalie électrique. Un cabinet de kinésithérapie est également installé au rez-de-chaussée. Conditions du viager occupé : Dame de 80 ans conservant le droit d'usage et d'habitation Bouquet : 43 500 EUR (honoraires inclus) Rente viagère : 404 EUR/mois Valeur libre : 150 000 EUR Valeur occupée : 86 850 EUR Vous bénéficiez d'une décote immédiate de 42,10 %, correspondant à des loyers perçus d'avance, sans gestion ni fiscalité. Une exclusivité Marie Ange Belghith EXPERTIMO, spécialiste du viager. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
64 m²
18 m²
3
2
1
1
1
10 sur 12
261 € / mois
Sud
Est
Oui
Oui (61 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Belghith Marie-Ange
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