EXCLUSIVITÉ à CHALON SUR SAONE. T3 avec vue dégagée & garage privatif. Situé dans une copropriété de qualité, parfaitement entretenue, c'est un appartement de 78m² avec 2 chambres. Dès mon arrivée dans cet appartement, j'ai tout de suite été séduite par son agencement particulièrement bien pensé. L'espace nuit est parfaitement séparé des pièces de vie, offrant un vrai confort au quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, ce qui renforce cette agréable sensation d'espace. La cuisine, avec son coin repas, peut facilement être ouverte entièrement ou avec îlot central pour créer une pièce de vie encore plus conviviale, Côté nuit, 2 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. En complément : une cave, un cellier en sous-sol et un box dans la copropriété, de véritables atouts au quotidien. J'aime cet appartement pour la luminosité omniprésente, l'optimisation des espaces et les nombreux rangements qui rendent cet appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Prix de vente : 100 000 (honoraires à la charge du vendeur) Réf : APT2603533 DPE D : Estimation conso annuelle : entre 1 460 et 2 050 Infos risques : www.georisques.gouv.fr Charges mensuelles : 190 (chauffage, eau, gardien...) Taxe foncière : en attente Pas de procédure en cours , 665 lots Intéressé ? Contactez Patricia BORIOS dès maintenant ! 07 86 73 09 27 pborios@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr Immobilière BORIOS 52 avenue Boucicaut, Chalon-sur-Saône
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 665 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1460.00 . Date de réalisation du DPE : 09-05-1928. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77.94 m²
1 283 €
19.29 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 7
04/04/2026
2285.00 € / mois
1978
1
Oui
1
Oui (665 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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