T3 coup de coeur Proche Gare Tram et Flottibulle à Le Pont de Claix Madame IMMOBILIER vous présente MILO, un T3 lumineux, idéalement situé au cours Jean Jaurès. Au coeur d'un quartier familial et pratique, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports (Bus, Tram A), mais aussi avec les écoles, les commerces.
Ce bien se trouve au 4ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée.
Les atouts de ce bien (Agencement optimisé & traversant Est/Ouest, 2 balcons) :
Espace séjour très lumineux (Exposition Ouest) et son balcon Cuisine aménagée et équipée (Exposition Est) et son balcon
Espace nuit : 2 chambres
Sanitaires : Salle d'eau et WC séparés.
État impeccable : Intégralement rénové, carreaux au sol de 60 x 60, parquet dans chambre d'enfants. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre.
DPE C : Excellente performance énergétique. Chauffage individuel à gaz et climatisation réversible.
Annexes : Cave en sous-sol de 5 m² incluse, porte récente.
Espaces communs : Résidence très calme et entretenue. Parc privé devant l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
