T3 LYON 6ème à coté du parc de la Tête d'Or avec cave 1223?
Lyon 69006
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 204 euros.
Appartement T3 Charmant et Lumineux - 68.77 m² - disponible de suite !
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 68.77 m² de surface habitable, ce bien allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent parfaitement cet espace de vie.
L'appartement a été entièrement rénové, avec une cuisine aménagée et équipée, indépendante, prête à accueillir vos créations culinaires. La hauteur sous plafond de 3.00 m ajoute une touche d'élégance et d'espace à chaque pièce.
Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'une cave pour ranger vos affaires. L'ascenseur rend l'accès à votre nouveau nid douillet des plus agréables.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles à pied, tandis que le parc de la tête d'or se trouve à quelques pas.
LOYER CC / mois : 1223 dont 37 de provision sur charges soumis à régularisation annuelle - Honoraires charge locataire : 550 dont 204 TTC pour état des lieux - Dépôt de garantie : 1186 Réf. : LA2406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 550 TTC à la charge du locataire comprenant 204 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1086.56 /mois. Loyer de base 1086 /mois. Provision sur charges 37 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 /mois. Dépôt de garantie 1 186 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.77 m²
17 m²
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1 (séparé)
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550 %
12/02/2026
37.00 € / mois
1930
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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