Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 185 euros.
Ref: JA45
Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Bègles et proche de la Gare de Bègles.
A 500 m des lignes de Tram C et F , ainsi que des lignes de bus 15 et 23.
A 950 m d'un supermarché.
En retrait d'une rue principale, dans une résidence sécurisée, un appartement meublé T3 meublé comprenant un séjour avec placard desservant un balcon, à droit une cuisine aménagée et équipée (four, four micro ondes, frigidaire, lave linge, plaque de cuisson en induction, lave vaisselle, bouilloire) et un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC.
Configuration idéale pour colocation étudiante.
Une place de stationnement en extérieur complète le bien.
Charges: commun seulement.
PAS DE GARANTIE VISALE.
Estimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 139
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : JA45
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 802 TTC à la charge du locataire comprenant 185 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1005 /mois. Provision sur charges 45 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 010 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.71 m²
6 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
802 %
12/06/2026
45.00 € / mois
Oui
2007
1 (6 m²)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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