Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur de Bordeaux
Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans le dynamique quartier de Bordeaux, cet appartement T3 de 70 m², construit en 2011, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis.
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence de quatre étages, accessible par ascenseur. Vous profiterez d'une cuisine américaine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, grâce aux larges fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon de 4 m² et une terrasse de 8 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Le standing normal de la résidence vous garantit un environnement agréable et sécurisé. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur, un atout précieux dans une grande ville comme Bordeaux.
En termes de commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, de deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de deux supérettes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à deux lignes de tramway, à un collège, à quatre crèches, et à un parc et jardin. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et cinq médecins généralistes sont à proximité, accessibles en 5 minutes à pied ou en 10 minutes en voiture. Enfin, profitez de la connexion Internet haut débit et de la fibre optique pour une expérience numérique fluide.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires de 910 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1230 €/mois. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 460 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
70 m²
3
2
1
1
1 sur 4
2011
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MOREAU
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