Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
T3 lumineux avec balcon idéal premier achat ou investissement 58 m²
Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de 58 m² offre une configuration efficace et facile à vivre, parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif sécurisé.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace est fluide, fonctionnel, et immédiatement exploitable sans travaux.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et permet de conserver une vraie convivialité. L'appartement propose deux chambres, permettant une vraie flexibilité d'usage : résidence principale, colocation ou location classique.
Situé au 1er étage, dans une copropriété bien tenue, le bien dispose également d'une cave.
Ce qu'il faut retenir configuration optimisée extérieur exploitable aucun travaux à prévoir potentiel locatif immédiat
Emplacement
À Albigny, proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien, avec un accès rapide aux principaux axes.
Notre avis
Un bien cohérent, prêt à être utilisé immédiatement, idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser son premier achat ou réaliser un investissement sans complexité.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.47 m²
5 307 €
3 m²
3
1 sur 6
Oui
1963
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Baltic
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