Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 178.00 euros.
T3 MEUBLE
SAINT EGREVE - 4 Rue du Bel Air
Venez découvrir ce joli T3 entièrement meublé de 59.40 m² situé au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Cet appartement est situé dans un secteur calme et vous propose une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis.
Vous disposerez d'une grande cuisine moderne entièrement équipée d'électroménagers : une plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, un four, un lave vaisselle, un micro-onde, un frigo avec congélateur et de nombreux éléments de rangements. Vous pourrez prendre vos repas sur la table bar équipée de 2 tabourets. Une loggia est située derrière la cuisine et dispose d'une machine à laver pour plus de confort.
Un séjour lumineux de 15.85 m² très chaleureux et ensoleillé vous donnera accès à un balcon avec une magnifique vue dégagée sur les massifs.
2 Belles chambres sont à votre disposition et sont équipées de literies, matelas et d'un bureau pour travailler paisiblement. Un cellier vous permettra un espace de rangement supplémentaire pour y entreposer vos affaires quotidiennes.
La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette.
WC séparé.
Le mode de chauffage est collectif (inclus dans vos charges). L'eau est individuelle.
BON A SAVOIR : - Copropriété sécurisée ; - Local à vélos ; - Secteur calme ;
LES POINTS FORTS : - Appartement traversant ; S/O et N/E ; - Belle vue dégagée ; - Entièrement meublé ;
QUARTIER : Secteur résidentiel, tout en ayant des commodités à proximité : commerces, écoles, marché, boulangerie, Tabac.. À proximité d'un centre commercial à Saint-Égrève : les arrêts « Cap 38 » (bus lignes 22, 51, 54) et « Karben » (tram ligne E). Il existe des parkings relais (« P+R ») à Saint-Égrève, par exemple « P+R Karben » à 15 route de Lyon 38120 Saint-Égrève, avec 98 places, situé à proximité d'un arrêt tram et bus.
Disponible de suite
Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°701 VH
Honoraires de 720 TTC à la charge du locataire comprenant 178 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 820.00 /mois. Loyer de base 720.00 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1035.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59.4 m²
1.98 m²
15.85 m²
16
2
1
1 (séparé)
6 sur 7
720 %
06/11/2025
80.00 € / mois
Oui
1960
1 (1.98 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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