Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 127 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage d'une résidence de standing récente, construite en 2025. Avec ses 42.48 m² de surface habitable et son balcon de 3 m², cet appartement allie confort et modernité.
Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur neuf et conforme aux normes PMR.
Profitez de la tranquillité de votre balcon, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. L'ascenseur de la résidence vous offrira un accès facile à votre logement, tandis que le chauffage collectif garantit une température agréable en toutes saisons.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des écoles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le bus à 5 minutes à pied, le tramway à 10 minutes à pied et le métro à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
comprenant 127 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1084 /mois. Provision sur charges 165 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 084 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415.00 et 562.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)
66.26 m²
3 m²
3
2
1
1
4
18/12/2025
165.00 € / mois
2025
1 (3 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Marie DECHAMPS
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