Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 185 euros.
Appartement T3 neuf avec balcon - Une opportunité rare à saisir !
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 61,60 m², niché au 1er étage d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T3, non meublé, vous offre un cadre de vie idéal pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.
Découvrez une cuisine aménagée, prête à accueillir vos créations culinaires, et profitez d'un balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et soigneusement entretenues. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile et pratique à votre logement.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate deux restaurants à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Pour les familles, une crèche est accessible à 10 min à pied, tandis qu'une maternelle et un collège se trouvent à 15 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 15 min à pied. En cas d'urgence, un hôpital est accessible à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Honoraires de 801 TTC à la charge du locataire comprenant 185 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1019 /mois. Provision sur charges 115 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 501.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.6 m²
8 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
801 %
09/07/2025
115.00 € / mois
2025
1 (8 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle BELLOT
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