Nouveauté - T3 à vendre à proximité immédiate du CHU et des universités de Pharmacie, de Lettres et de Sciences.
Au coeur d'une résidence calme et arborée, dans une copropriété bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces vendu libre de toute occupation. Situé au premier étage, ce bien dispose d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Ce T3 de 59m² avec belle hauteur sous plafond se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine séparée aménagée avec fenêtre et sortie vers l'extérieur, de deux chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave et un stationnement complètent ce bien.
A proximité : commerces de tous types, CHU, IFSI, facultés de Pharmacie, de Lettres et de Sciences accessibles à pieds ou desservies par le bus ligne 15 dont l'arrêt se trouve face à la résidence. La ligne 15 dessert également Ovalie et Port Marianne.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer possible en Location Meublée Non Professionnelle : 849 HC -revenus locatifs défiscalisés ).
Contactez votre spécialiste pour en savoir plus : Agathe CHIBAUDEL - Idéa Conseils
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1173.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
