Vente appartement 3 pièces

249 000 €

T3 quartier St Joseph

Ajaccio 20090

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 249000 euros).

À l'entrée d'Ajaccio, au coeur du secteur très recherché de Saint-Joseph, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 d'environ 55 m², situé au 12e et dernier étage de la Tour Marianne. Un bien rare, lumineux et parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et une vue remarquable sur les environs.
Installé en position dominante, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et privilégiée sur l'entrée de ville, le quartier de Pietralba, le Gozzi , avec une petite vue mer. Un environnement qui confère à ce bien un charme particulier et une vraie valeur ajoutée dans un secteur où les opportunités se font rares.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien pensé, conçu pour offrir confort, luminosité et praticité au quotidien.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Initialement conçu comme un deux-pièces, le logement a été intelligemment agrandi grâce à la fermeture des terrasses, permettant aujourd'hui de profiter d'un véritable T3 fonctionnel, optimisé et parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
L'appartement se présente en très bon état général et bénéficie d'une rénovation soignée, avec des prestations actuelles pensées pour le confort et la sérénité des futurs occupants : électricité aux normes, plomberie refaite, ouvrants récents, baies vitrées, sols carrelés 50x50, faux plafond avec spots intégrés, pompe à chaleur inverter gainable, WC suspendu, douche à l'italienne, ballon cumulus et peinture entièrement refaite viennent compléter l'ensemble.
Côté pratique, le bien dispose d'une place de parking privée ainsi que d'une cave, deux atouts appréciables au quotidien. La résidence bénéficie par ailleurs d'un immeuble sécurisé avec deux accès, offrant confort et tranquillité.
Grâce à son emplacement recherché, sa vue dégagée, son dernier étage et ses prestations modernes, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché ajaccien.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.