Encore une Exclusivité Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose ce bel appartement, rénové en 2011 et rafraîchi au 1er trimestre 2026, clair et fonctionnel de plus de 65m² au sein d'une petite copropriété datant des années 80 EN PLEIN COEUR DE VILLAGE AU CALME (une activité de service au rez-de-chaussée et deux appartements T3 au-dessus). Une belle montée d'escalier, propre et spacieuse et sécurisée par un interphone, vous invite à accéder au seul étage du bâtiment. Après un petit palier fermé et commun aux deux appartements, la porte d'entrée ouvre sur un vaste couloir de près de 9m² qui dessert l'espace nuit avec une salle de bains moderne et fonctionnelle avec puits de lumière, les deux chambres de 11m² et 12m² dont une avec placard mural, puis la belle pièce de vie lumineuse de près de 28m² avec placard mural double et espace cuisine, exposée Sud-Ouest par de larges baies vitrées donnant sur une spacieuse loggia de plus de 29m²; vous profiterez également d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une cave commune aménagée. L'appartement et la loggia sont entièrement carrelés. Menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, chauffage gaz (chaudière à condensation), installation électrique conforme, pas d'amiante, tout à l'égout... Tout est accessible à pied : écoles maternelle et primaire, collège, commerces, services, gare... A VISITER SANS TARDER !
DPE C/C : 'Travaux nécessaires : Etape non nécessaire, performance déjà atteinte'. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par poste. entre 880 et 1 240 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.
