Le Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cet appartement T3 de 62m² avec loggia de 14.5m², cellier attenant et parking en sous-sol.
Au coeur de l'écoquartier d'Andromède et situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, le tout dans une résidence verdoyante et bien entretenue. Idéal pour un achat en résidence principale. Proche Beauzelle, Aussonne et Cornebarrieu.
Aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré.
Situation géographique :
- Au sein de l'écoquartier d'Andromède - À 150m d'une école primaire - À 170m d'un arrêt de Bus (Ligne 71) - À 700m du Tramway (Andromède / Lycée) - À 900m du Ferradou et du Lycée Saint-Exupéry - À 5min du Leclerc Blagnac - À 7min de l'aéroport international de Blagnac - Proximité immédiate des Commerces, Écoles, Bus,...
Composition :
- Clim réversible - Exposition Est - Entrée avec rangements - Séjour lumineux de 25m² avec cuisine équipée - Une terrasse de 14.55m² avec cellier attenant de 2.20m² - 2 chambres avec rangements - Salle de bains avec meuble vasque (4.60m²) - WC séparés - Espace buanderie avec branchement pour machine à laver - Dernier étage
Équipements :
- Ascenseur - Cellier privatif - Clim réversible - Fenêtres double vitrage - Local vélo - Entrée sécurisée avec interphone et intra Tone - Jardins partagés
Informations financières : - Taxe foncière : en attente - Charges : 280 / mois (comprenant Chauffage / Eau Chaude & Froide / Entretien de la copropriété / Fonds travaux)
Autre : - VENDU LIBRE! - Copropriété bien entretenue de 83 lots à usage d'habitation - Jardins partagés - Possibilité de louer une place de stationnement aérienne
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : consommation énergétique A et émissions GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce T3 est proposé au prix de 252 000 (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) 0675395715 elodie.c@ogp-immobilier.fr RSAC 803 655 802
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 453 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
