T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + G
Valenciennes 59300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 147000 euros).
LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à Valenciennes :
Ce magnifique T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée offre de superbes prestations : . Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité . Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (Nord-ouest à Sud-est) . Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité . Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design . Terrasse aménagée de 15 m2 donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir) . Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée . Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur
Dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue. Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'IUT, l'université, le théatre Phénix et le Royal Hainaut.
Copropriété bien gérée par Foncia. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 95 EUR/mois comprenant l'eau froide Taxe foncière : 1 387 EUR/an
DPE D : 181 GES : 6
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Prix net vendeur : 147 000 EUR Honoraires : 8 700 EUR charges acquéreur Prix FAI : 155 700 EUR
Mandat exclusif géré par Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
2 684 €
10 m²
3
2
1
5.92 %
2001
Sud
Est
1 (10 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMAGEUX SEBASTIEN
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