Vente appartement 3 pièces

299 000 €

T3 RENOVE AVEC TERRASSE ET GARAGE A VENDRE A MARSEILLE 13004

Marseille 13004

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Marseille 4ème Charmant T3 avec terrasse et double garage, au calme.

PREMI'HOME vous propose à la vente ce beau T3 d'environ 61,5m2, au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement situé au coeur du 4ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché et paisible proche de la gare de la Blancarde
Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et un WC indépendant doté d'un coin buanderie vous accueillent. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, agencée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'env 12m2 exposée Ouest, un véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles soirées d'été comme des apéritifs entre amis.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, chacune dotée de son placard de rangement, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l'ensemble.

Point fort : un double garage avec places en enfilade est inclu dans la vente, un atout rare et très prisé en plein coeur de Marseille, le tout à deux pas des commerces et transports.

Ce bien, dans un état impeccable, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie en outre d'un confort moderne appréciable : climatisation réversible, double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que le raccordement à la fibre optique. Un bien rare alliant calme, luminosité, praticité et stationnement sécurisé, à ne pas manquer.
Taxe foncière : environ 1624EUR/an. Charges de copropriété : environ 200EUR/mois. DPE : B / GES : A

Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)