Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 259000 euros).
Appartement T3 lumineux et climatisé
Situé rue Arago, découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², en rez de chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1920 et récemment rénové en 2026. Cet appartement allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
En entrant, vous serez séduit par le séjour de 25 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Ce séjour communique sur un jardinet de 25 m².
Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantiront confort et intimité.
La cuisine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en bois, apporte une touche chaleureuse et fonctionnelle à votre quotidien. La terrasse vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues dont la toiture qui vient d'être entièrement révisée). Le chauffage individuel (dont la climatisation réversible dans le salon) et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et des économies d'énergie.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement alliant élégance et confort moderne.
Bonnes prestations : parquet flottant de qualité, chauffe-eau thermodynamique, cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique), radiateurs dans les chambres et sèche serviette à inertie et à régulation électronique).
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture.
Prix : 259 000 honoraires d'agence inclus.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement.
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58 m²
4 466 €
24 m²
3
2
1
1
90.00 € / mois
1920
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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