Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Le Cabinet de la Course, votre spécialiste de l'immobilier à Bordeaux depuis 22 ans, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 41 m², exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le charme de l'ancien a été conservé avec un superbe plancher massif, associé à une rénovation contemporaine et soignée.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est aménagée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte ainsi qu'un réfrigérateur/congélateur.
L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres de toit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie indépendante. Côté confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffe-eau intelligent et de radiateurs à inertie en complément.
Une rénovation réussie qui associe cachet de l'ancien, beaux volumes et confort moderne, sans travaux à prévoir. L'emplacement constitue également un véritable atout : à proximité immédiate du stade Chaban-Delmas, du secteur Pellegrin et de Saint-Augustin, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble et les lignes de tramway A et F à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.
Syndic bénévole permettant de conserver de faibles charges de copropriété.
Prix : 279 000 honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet de la Course au 06 99 05 81 38 ou au 05 56 44 05 79.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 770.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.01 m²
4 102 €
41 m²
3
2
1
3.33 %
1900
Sud
Ouest
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cabinet de la Course
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