Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à l'adresse prestigieuse, à cinq minutes à pied de la place Darcy, de son jardin et de ses stations de tram, ce très beau T3 baigné de lumière offre de spacieux espaces.
Son entrée dessert une pièce de vie dotée de grandes portes-fenêtres qui donnent sur des balcons à la vue dégagée, une vaste cuisine équipée, deux belles chambres de 14 et 16 m² avec placards et une salle de douches.
Ses prestations de qualité (double-vitrage bois ou PVC, chaudière gaz basse température, absence d'anomalies électriques, d'amiante et de plomb) s'accompagnent de nombreuses annexes : deux caves, une mansarde de 15 m² et la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée à quelques pas (en supplément).
DPE 2026 : D.
Bien soumis au statut de la copropriété (8 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 161 , pas de procédure en cours.
Tel. : 06.81.52.83.68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 161 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR Carte T CPI 21022022000000010 RCP AXA FRANCE IARD
70 m²
3 557 €
2 m²
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
01/09/2026
97.00 € / mois
1920
Est
Ouest
3 (2 m²)
Oui
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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