PIETRAPOLIS vous présente ce beau T3 de 68 m2 ( 62 m2 carrez) au calme sur les quais de Saône , dans le 1 er arrondissement, à proximité des Beaux -Arts, proche de la presqu'île et de toutes les commodités.
Dans un bâtiment du XVIII -ème siècle rénové avec goût : toiture, façade, parties communes avec pierre de travertin , double vitrage renforcé et pompe à chaleur.
L'appartement est bien isolé avec son double vitrage renforcé et écologique ;il bénéficie de la climatisation réversible . Le parquet chêne et la vue sur la Saône apportent un cachet dans cet appartement contemporain tout rénové.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et semi- équipée ouverte sur la pièce de vie (exposition Ouest)où l'on trouve une belle vue sur la Saône.
Grand rangement supplémentaire Une buanderie indépendante -2 chambres de plus de 12 m2 avec placard -Une salle d'eau et un WC indépendant
L'appartement dispose d'une infrastructure internet de qualité avec l'installation de prises multimédia dans chaque pièce. Le chauffage et la climatisation peuvent être gérés à distance.
A noter : * faibles charges de copropriété ( 105 par mois) et faible taxe foncière (615par an). * Local vélo dans la copropriété
* Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro * Accès Croix-Rousse par la montée Hoche * Gare St Paul à 10 minutes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
