T3 résid ART CODE, étage élevé, grande terrasse ,garage
Montpellier 34000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Exclusivité Résidence ART CODE Appartement T3 de Standing avec Vue imprenable à 180° Imaginez-vous dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing construit en 2016, est l'incarnation même de l'élégance moderne. Avec ses 69 m² de surface habitable et sa terrasse de 29 m², cet espace lumineux et spacieux vous offre une vue imprenable sur un parc verdoyant.
L'appartement est partiellement meublé, ce qui vous permet de personnaliser chaque pièce à votre goût. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre idéal pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement cet espace de vie. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous.
L'immeuble, en excellent état, dispose de deux ascenseur et d'un garage avec recharge pour véhicule électrique , offrant ainsi un confort et une sécurité optimaux. Les parties communes, soigneusement entretenues, ajoutent une touche de raffinement à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de tramway, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Pour vos trajets quotidiens, un arrêt de bus est situé à 15 min à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont également accessibles en 15 min à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 418 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER Agent commercial (Entreprise individuelle)
69.6 m²
6 825 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 8
5.56 %
10/01/2026
124.00 € / mois
Oui
2016
Est
Nord
Oui
1
1
Oui
Oui (128 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
33
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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