T3 résidence récente + terrasse + parking (Bordeaux Chartrons
Bordeaux 33000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
BORDEAUX QUAI OUEST T3 AVEC TERRASSE DE 14,60 M² ET PARKING
5e ÉTAGE VUE DÉGAGÉE BELLE LUMINOSITÉ TERRASSE PARKING PRIVATIF
Le Cabinet de la Course, spécialiste de l'immobilier bordelais depuis plus de 22 ans, vous propose à la vente cet agréable appartement T3 d'environ 70 m², situé au 5e étage de la résidence Quai Ouest (2011), dans le bâtiment Faïencerie Nord.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de vues dégagées sur les toits de Bordeaux, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et comptoir repas. Le séjour de 32 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 14,60 m² exposée sud-ouest, abritée par une structure architecturale à claire-voie en bois, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi que des WC indépendants.
L'appartement bénéficie de menuiseries à double vitrage, de parquet flottant, et d'un chauffage électrique individuel.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Avec sa terrasse généreuse, sa luminosité et sa situation en étage élevé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
LES POINTS FORTS : Appartement T3 d'environ 70 m² Terrasse de 14,60 m² 5e étage (avec ascenseur) Vue dégagée sur les toits de Bordeaux Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Salle de bains et WC séparés Double vitrage Parking privatif
Idéalement située dans le quartier dynamique des Chartrons / Bassins à flot, la résidence Quai Ouest bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin et des quais de Garonne.
Le tramway B, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus et une navette fluviale complètent cette excellente desserte.
Prix : 233 200 honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
3 331 €
32 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 sur 6
6 %
130.00 € / mois
2011
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (145 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cabinet de la Course
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
