Bienvenue dans votre futur havre de paix en plein coeur de la ville !
Nous sommes enchantés de vous présenter ce rez-de-jardin exceptionnel, une perle immobilière offrant un cadre de vie serein, alliant modernité, accessibilité et proximité à toutes les commodités.
Livré en 2023, cet appartement se distingue par ses finitions de qualité et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. La grande pièce de vie lumineuse constitue le coeur chaleureux de cet espace, invitant à la convivialité et à la détente. Les deux chambres offrent des espaces accueillants propices au repos.
Le point fort de cette résidence réside dans son accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité sans compromis. De plus, l'appartement s'ouvre sur un charmant espace extérieur de 21 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer votre propre jardin urbain.
Situation géographique idéale :
Situé en plein centre-ville, cet appartement vous offre la possibilité de profiter pleinement de toutes les commodités à portée de main. Commerces, transports en commun (tram, bus), écoles, parcs... tout est à proximité pour simplifier votre quotidien.
Points forts :
Construction neuve (livraison 2023) Accessibilité PMR 2 chambres lumineuses Grande pièce de vie conviviale Espace extérieur de 21 m² Emplacement central proche de toutes les commodités C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, confortable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce bien d'exception.
Possibilités de garage en sus à hauteur de 17 000.
Les charges sont de 1740 par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est partiellement exonérée. Les frais de notaire sont réduits, car il s'agit d'un logement neuf.
Venez vite visiter ce bien !
DPE : lettre B, estimation des coûts énergétiques indexée au 1?? janvier 2021 : entre 384 et 519 par an.
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1740
Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 384.00 et 519.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hidri/524/8g637/honnoraires.pdf
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Hidri Immo Plus sur : https://www.hidri-immoplus.com/ref/VA3410
71 m²
3 521 €
33 m²
3
2
1
1
2023
Oui
Oui (38 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hidri Immo Plus
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
