T3 rez de jardin avec garage en résidence récente de standing
Bormes-les-Mimosas 83230
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'art de vivre en Provence, entre jardins méditerranéens et douceur de vivre Nouveau prix : 341 250
Derrière les grilles sécurisées de la résidence de standing Le Jardin de Lodéri, réalisée en 2019, se cache un véritable havre de paix où la Provence dévoile tout son charme.
À quelques minutes seulement des plages du Lavandou et de Bormes-les-Mimosas, cette résidence confidentielle offre un cadre de vie privilégié : un parc paysager soigneusement entretenu, des essences méditerranéennes, une élégante piscine collective de 17 m x 4 m, le calme absolu tout en restant à seulement 500 mètres des commerces et du coeur du Pin de Bormes.
L'appartement, traversant, développe près de 60 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, la lumière accompagne naturellement le regard jusqu'au jardin. Le séjour de près de 24 m², baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, accueille une cuisine ouverte pensée pour partager des moments conviviaux.
Les larges ouvertures prolongent la pièce de vie sur une terrasse couverte de 26,50 m², véritable salon extérieur où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les repas entre amis ou les petits-déjeuners bercés par le chant des cigales.
Mais le véritable privilège de ce bien se découvre au-delà : 349 m² de jardin privatif entièrement clos viennent entourer l'appartement. Une surface exceptionnelle et particulièrement rare sur le secteur.
L'espace nuit, parfaitement séparé, offre deux chambres confortables de 12,68 m² et 9,38 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Enfin, un garage fermé de 15 m², situé en sous-sol sécurisé, complète les prestations de ce bien.
Les prestations qui font la différence : Résidence récente de standing et sécurisée 2019 Domaine sécurisé et parc arboré aux essences méditerranéennes Piscine collective élégante et sécurisée Appartement traversant DPE A Terrasse couverte de 26,50 m² 349 m² de jardin privatif, une surface exceptionnelle Garage fermé en sous-sol À 500 m des commerces À environ 2,5 km des plages et du littoral Nouveau positionnement : 341 250 Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé.
Que vous recherchiez une résidence principale baignée de lumière, un pied-à-terre au coeur de la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des prestations devenues extrêmement rares : une résidence récente, un environnement privilégié, un immense jardin privatif et la proximité immédiate de la mer.
Avec ce nouveau positionnement tarifaire, ce bien présente aujourd'hui un rapport particulièrement intéressant entre standing, surface extérieure et qualité de vie.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée : 04 94 29 00 00 contact@ehimmobilier.fr
Bien sous délégation de mandat
E.H IMMOBILIER 04 94 29 00 00 contact@ehimmobilier.fr Votre partenaire immobilier de confiance à Hyères
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 et 500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bi...
60.28 m²
5 661 €
3
2
1
1
118.00 € / mois
2019
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (251 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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