Situé dans le quartier calme et résidentiel de Sendai, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : verdoyant, en face du poumon vert de Rennes ? le parc des Gayeulles ? et dynamique grâce à la proximité des commerces, des transports en commun (métro et bus), ainsi que de nombreux services essentiels tels que les structures d'animation. L'accès rapide à la rocade renforce également la praticité de son emplacement. Ce quartier offre ainsi à ses résidents un cadre de vie paisible et recherché.
Implanté au 2? étage et orienté à l'Est, le bien dispose d'atouts appréciables : de belles ouvertures avec portes-fenêtres apportant une luminosité naturelle généreuse, un balcon, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, garantissant un confort optimal au quotidien.
À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable d'environ 70 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
Construit en 1977, l'ensemble présente un potentiel certain et nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de le personnaliser selon vos goûts.
Cet appartement combine localisation privilégiée, fonctionnalité et opportunité d'aménagement, en faisant un investissement idéal pour un projet de résidence principale ou locative.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1066 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pauline ROSSÉ, Tél. : 0661191535, E-mail : pauline.rosse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 794 828 657
70 m²
3 043 €
3
2
1
1
2
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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