EXCLUSIVITE EXP - Au 10 rue de la Molette à Stains, en bordure du parc départemental de La Courneuve Georges Valbon, au 2ème étage d'un bâtiment industriel transformé en logements en 2018, appartement en très bon état de 64m2 habitables (56m2 Carrez) vendu entièrement meublé (ou pas, au choix de l'acquéreur), comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, salle à manger dans une loggia isolée et chauffée (néanmoins non comptée dans la surface Carrez), salle d'eau avec wc, et deux chambres. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Grandes baies vitrées donnant sur le parc. Aménagements intérieurs conçus par un architecte. Eau et chauffage collectif inclus dans les charges. Appartement vendu libre de toute occupation, mais actuellement exploité en location de courte durée, avec un revenu brut d'environ 2500€ par mois en moyenne, ce qui donne une rentabilité brute autour de 14% !
Place de stationnement privative.
Transports en commun : Bus 153 à 300m direction Stade de France, Porte de la Chapelle, métros 12 et 13, RER B et D. Tramway T11 à 700m, direction Paris via RER B ou D. Bus 150 à 800m, direction Paris via RER B ou D. Bus 11 ou 255 à 1km, direction métro 13 Saint-Denis Université.
Commerces : Carrefour et petits commerces du Moulin Neuf.
Ecoles : plusieurs crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées à proximité.
Je suis à votre disposition pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 76 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197
64 m²
3 547 €
3
2
1
1
2 sur 3
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent PERROT
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