EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS acquérir un appartement d'angle dans un bel immeuble ancien, à deux pas de toutes les commodités dans le quartier de la Préfecture ?
Un appartement lumineux, rénové récemment, au coeur d'un quartier où tout se fait à pied, idéal pour un premier achat !
Ce T3 de 72m² Carrez + 1 grenier possède une disposition très fonctionnelle : 1 entrée avec placards à la lyonnaise, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une grande avec deux belles fenêtres et de nombreux rangements.
Les +
- Immeuble ancien plein de caractère, façade rénovée - Appartement d'angle, très lumineux, peu de vis-à-vis - Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, cheminées - Rénovation il y a 2 ans : menuiseries, chaudière, électricité, plomberie, parquets et peinture - On peut poser ses valises ou se faire plaisir en rénovant la cuisine et la salle de bains - Quelques sols à changer : cuisine, WC et salle de bains - Emplacement central commerces et transports accessibles à pied - Faibles charges de copropriété
Un appartement typique Lyonnais au charme de l'ancien avec une vraie vie de quartier !
Charges mensuelles de copropriété 51 Taxe foncière annuelle 854 Frais d'énergie mensuels (gaz et électricité) 122
Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien sur le secteur !
Justine 07 69 55 19 29 @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
