//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE\
Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, 61 m², situé au 1er étage d'un immeuble soigné (travaux en cours votés et payés) en plein coeur de Montargis.
Vous y trouverez une vaste entrée qui vous mènera sur un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments paisible, une cuisine équipée spacieuse (12 m²) à parfaire selon ses goûts pour cuisiner confortablement.
On enchaîne avec deux chambres agréables, parfaites pour un couple ou une petite famille.
Le plus: Salle de bains et WC séparés.
Une cave disponible en sous-sol pour aider au stockage de vos affaires.
À l'extérieur, nous avons un parking au pied de l'immeuble, des écoles et lycées (général et professionnel) à deux pas ? un vrai atout pour les familles.
À quelques minutes de la gare de Montargis, ce qui rend les trajets simples et rapides avec des transports accessible au pied de la résidence. Depuis Montargis, un train direct vers Paris en environ 1 heure : pratique !
Un appartement confortable, bien situé et fonctionnel ? idéal pour un couple, une famille ou comme premier achat. Investisseurs également .
À visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 314253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 841,28 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
1 207 €
3
2
1
1
1 sur 8
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LANDRY NITU
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