Résidence CERISOZ 1 Saint-Priest (Centre-ville / Gare / Garibaldi)À proximité du tram T2, de la Place du Marché Salengro, des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement T3/T4 de 73 m2 avec loggia et cave, situé au 9ème étage sur 10. Un immeuble rénové, un atout rare ! La résidence a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 : isolation renforcée, ravalement de façade, installation d'une VMC Résultat : un immeuble comme neuf, sans gros travaux à prévoir pour de nombreuses années, offrant confort, sécurité et tranquillité. Agencement optimisé : Hall d'entrée avec grande penderie Séjour / salle à manger de 20 m2 exposé Ouest Coin nuit séparé par une porte coulissante Pièce salle de jeux / dressing (pouvant redevenir une salle à manger) Loggia de 3,24 m2 avec vue dégagée Deux chambres avec placards Cuisine indépendante de 8,15 m2 Salle de bains / Buanderie WC séparé Cave saine de 4,26 m² au 1er sous-sol Local à vélo / poussette Commun sécurisé Points forts : Appartement très lumineux grâce à son exposition Ouest / Nord-Ouest Vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis Résidence calme, sécurisée et familiale, avec espaces verts et aire de jeux Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels Immeuble rénové récemment : confort et tranquillité assurés Informations techniques et loi ALUR : Appartement en copropriété de 209 Lots principaux. Chauffage collectif, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage, Charges exercice 2024: 157.69/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 1893. Pas de procédure connue à ce jour. Taxe foncière 2025 : 1000. Prix : 158 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Statut agent immobilier EI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Xavier de l'agence Mathieu Guérin Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 685 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 951 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 et 875.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
