T3/T4 - 90 m2 avec un large balcon - Lumineux - Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne 94500
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Un appartement rare à Champigny-sur-Marne : charme, lumière et douceur de vivre au rendez-vous !
Une façade toute neuve, un intérieur douillet, une grande terrasse? le tout dans une petite copropriété sans charges !
C'est une perle rare que je vous propose à la vente : un grand 3 pièces de 90 m² situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, dont la façade vient tout juste d'être ravalée et refaite, apportant une vraie valeur ajoutée à l'ensemble.
Dès que l'on passe la porte d'entrée commune, le charme opère. Une impression immédiate de bien-être, de cocon, de sérénité. L'effet « whaou ! » est là, indéniablement. On se sent tout simplement bien chez soi.
L'intérieur est un concentré de douceur, de lumière et d'harmonie. La disposition des pièces est fluide, feng shui, les volumes généreux et les prestations soignées.
L'appartement propose :
Une cuisine dinatoire équipée, ouverte sur un salon de 30 m², formant un espace de vie convivial et lumineux,
Deux chambres avec rangements intégrés,
Une salle de douche élégante, confortable et de standing,
Et surtout, une immense terrasse filante de 41 m², qui entoure la cuisine et le séjour et baigne l'ensemble dans une lumière naturelle très agréable.
Situé à seulement 1,5 km du centre-ville et du RER A, proche des commerces, écoles, commodités et avec des solutions de stationnement faciles, cet appartement a toutes les qualités du coup de c?ur? le mien, en tout cas, c'est certain !
Visites possibles tout l'été ? juillet et août compris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445
90 m²
3 633 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Exp France Valérie LEMAIRE
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