INSTAGRAM : @pourquoi_pas_vous_immo & @pierre_pourquoipasvous
Visite virtuelle vidéo disponible sur demande.
POURQUOI PAS VIVRE A LA CROIX-ROUSSE ?
Découvrez ce projet rare. Appartement de 91m² carrez (105m² utiles) à rafraîchir/rénover. bien placé, au calme et sans vis-à-vis.
Les +
- Localisation idéale centre Croix-Rousse au calme - Pas de vis-à-vis (dent creuse rue d'Ivry) - Appartement plein Sud, très lumineux + 1 exposition à l'Est - Charme de l'ancien (poutres apparentes, parquet, moulures, boiseries...) - Belles hauteurs sous plafond de 3,4m à 4m - 5 pièces - 1 buanderie (possible seconde salle de bains) - Fenêtres en bois double vitrage récentges - Chaudière individuel gaz FRISQUET fonctionnelle (13 ans) - 1 grenier - 1 Cave voutée saine de 12,32m² - Espace de stockage vélos dans la cour
Appartement à repenser totalement (électricité, disposition, cuisine, salle de bains, WC, sols, peintures...) ou à simplement rafraichir.
Garage à vendre en sus : box double situé au 15 rue Louis Thévenet 69004 juste à coté de l'appartement.
Copropriété canut ancienne bien tenue avec ascenseur Fond de travaux important Faibles charges mensuelles de copropriété d'environ 100 Taxe foncière annuelle de 1 065
Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus et visiter ce bien à fort potentiel !
Pierre ANGÈLE 07 67 23 56 84 INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
