Découvrez cet appartement en cours de rénovation situé au 2ème étage sans ascenseur. A proximité immédiate de toutes les infrastructures, ce bien vous ouvre les porte d'un mode de vie urbain plein de commodités.
Avec une surface habitable généreuse de près de 88 m2. Il se distingue par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond, son côté atypique et son potentiel sur les secteur.
De type T3/T4, cet appartement offre un beau séjour baigné de lumières, une cuisine fonctionnelle et deux chambres. Actuellement configuré avec une 3ème chambre qui normalement fait office de salle à manger. Le salon/salle à manger à l'origine fait 32 m2. Un wc indépendant, une buanderie et une salle d'eau viennent compléter les atouts de ce bien atypique.
Bien qu'il ne dispose pas d'espace extérieur, sa position centrale assure un accès facile aux transports en commun (bus et bateaux), aux commerces et aux écoles facilitant votre quotidien.
Cette annonce référence 301723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 126,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
1 818 €
3
2
1
1
2 sur 6
1940
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LE BESCOND
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