Marseille 4e ? Quartier La Blancarde
T3 traversant à rénover ? 66,54 m² Loi Carrez / env. 70,5 m² au sol ? 4e étage avec ascenseur
Situé dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, métro, bus, gare) et écoles, cet appartement traversant Nord-Sud offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.
Installé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1940, il développe 66,54 m² Loi Carrez (70,5 m² au sol) et se compose actuellement :
d'un séjour lumineux côté Nord,
d'une chambre attenante également au Nord,
d'une seconde chambre et d'une cuisine indépendante côté Sud,
la cuisine ouvre sur un balcon d'environ 6 m², avec une vue dégagée sur la ville,
salle d'eau, WC séparés.
À prévoir : rénovation complète (second ?uvre + quelques éléments de gros ?uvre).
Estimation des travaux : environ 30.000 €.
Atouts clés
Plan traversant, bonne distribution
Luminosité naturelle
Balcon exposé Sud
Immeuble avec ascenseur
Copropriété stable (pas de procédure connue)
Secteur La Blancarde, dynamique et en développement
Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de résidence principale avec travaux. Convient également pour un aménagement en colocation optimisée.
Dossier complet sur demande ? visites possibles rapidement.
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Pas de procédures en cours
Copropriété de 15 lots Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,356 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1380€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566
66 m²
2 864 €
3
4 sur 6
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan DREVET
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