Vente appartement 3 pièces

266 000 €

T3 traversant avec 180 m² d?extérieur privatif ? Rénové, décoré, vendu meublé

Pessac 33600

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Secteur résidentiel Alouette ? 1er Étage ? Local privatif ? Stationnement Dans le secteur recherché de l'Alouette, découvrez cet appartement unique, entièrement rénové, décoré et vendu meublé. Un lieu de vie qui conjugue le raffinement d'un appartement neuf et les privilèges d'une véritable petite maison, grâce à son accès indépendant et son jardin privatif de 180 m². Une résidence intimiste, entièrement réhabilitée Dans une copropriété de seulement 4 logements, entièrement remise à neuf, l'appartement situé au 1er et dernier étage bénéficie d'un accès privatif par escalier dédié. Dès l'entrée, la douceur opère. Elle distribue une circulation fluide vers un séjour lumineux de plus de 20 m², où les volumes et les couleurs créent une atmosphère douce et apaisante. La pièce est prolongée par un balcon agréable orienté sud, parfait pour un café au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine est fonctionnelle et actuelle : four, plaque induction, hotte, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, micro-onde. Le tout dans un esprit chaleureux, mêlant bois clair, tonalités douces et finitions sobres. Un espace nuit confortable. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, aux surfaces harmonieuses (?10 m² chacune) s'ouvrant sur un deuxième balcon. La salle d'eau est moderne et épurée, avec meuble vasque, grande douche et WC. Un extérieur unique, 180 m² rien que pour vous : véritable atout de ce bien, le jardin privatif d'environ 180 m² vous attend pour créer un coin repas, un potager, un espace jeux ou un espace de détente en pleine verdure. Un lieu à vivre, qui confère à cet appartement un véritable esprit maison, rare sur le marché. Prestations qui changent le quotidien - Vendu meublé : mobilier, décoration, luminaires inclus - Local privatif de 3,3 m² en rez-de-chaussée - Stationnement - Local vélos - Pompe à chaleur réversible : confort été/hiver - Copropriété calme, soignée Les + de ce T3 - Rénovation complète 2025 - Déco et mobilier neufs inclus - Extérieur très généreux - Intérieur lumineux, harmonieux, prêt à vivre Un bien qui allie le charme d'un intérieur chaleureux à la sérénité d'un grand jardin privatif. Ne tardez pas, venez vite découvrir cette perle rare prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi pour une visite !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)