Vente appartement 3 pièces

239 000 €

T3 traversant de 62 m2 avec 2 terrasses et parking boxable

PORT LEUCATE 11370

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PORT-LEUCATE : Appartement T3 avec terrasses, parking couvert et prestations haut de gamme Christophe Josse, votre conseiller immobilier à Port-Leucate, vous propose de découvrir ce superbe appartement T3 traversant de 62 m², climatisé, situé au sein de la résidence de standing "Les Voiles Blanches", conçue par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte. Un emplacement privilégié et deux beaux extérieurs Idéalement situé au coeur de Port-Leucate, ce bien rare dispose de deux terrasses exposées Est et Ouest (13,50 m² et 9,20 m²), ainsi que d'une place de parking couverte privative et boxable. Un intérieur lumineux et fonctionnel Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur les deux terrasses Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée Deux chambres confortables avec rangements intégrés Salle d'eau contemporaine avec finitions soignées Buanderie pratique pour un quotidien facilité Une résidence signée Wilmotte et Associés "Les Voiles Blanches" est une référence en matière d'architecture contemporaine et d'intégration paysagère. Les matériaux de qualité et les aménagements extérieurs soignés garantissent un cadre de vie élégant et confortable. Port-Leucate : entre mer et nature Cette station balnéaire prisée séduit par ses plages de sable fin, son port animé, ses nombreuses activités nautiques et son ambiance conviviale. Un lieu idéal pour profiter de la Méditerranée tout au long de l'année. Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif de qualité. !! Visite virtuelle immersive sur demande !! DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 291 et 393 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 158 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

50

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)