Appartement T3 bis, de 116m2, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère sécurisé, en plein centre historique de Chambéry, avec grenier au-dessus, cave, local à vélo et place de parking selon un planning entre copropriétaires. L'appartement orienté Sud/Ouest et donnant sur le calme de la cour intérieure, s'ouvre sur une large entrée qui distribue ; La pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière, dans laquelle se côtoient modernité et charme de l'ancien et qui se compose d'une cuisine récente et équipée semi-ouverte sur le chaleureux séjour avantagé d'une cheminée. Côté nuit, deux grandes chambres de 22 m2 et 16 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau et salle de bain ainsi que 2 WC indépendants. En annexes, un grenier de 135m2 au sol (64m2 carrez), situé juste au-dessus de l'appartement, offre un potentiel d'extension ou d'agrandissement, une cave d'environ 9m2, un local à vélo, ainsi qu'une place de parking dans la cour, partagée et planifiée entre les copropriétaires. Les + : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, Cachet, volumes et luminosité, belle hauteur sous plafond, planchers massifs, plafonds à la française, cheminées, double vitrage PVC, interphone et digicode, chaudière gaz individuelle, charges de copropriété : 100EUR/mois, 13 lots principaux. Prix de bien : 380000EUR honoraires à charges vendeur.. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au o6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné Agent Mandataire, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
116 m²
3 276 €
28 m²
3
2
1
1
2
3 sur 4
100 € / mois
1700
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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