Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172000 euros).
En Exclusivité : Appartement T3bis, traversant EST-OUEST, 68.36m2 carrez, 2 chambres, 3ème facile à recréer, 2 grands balcons, très lumineuse pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, cave et local à vélo, au 8ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, dont les façades et isolation viennent de se terminer, avec parking privé et fermé par portail motorisé, sur Chambéry, au coeur de toutes les commodités et proche du centre-ville.
L'entrée, avantagée de son grand placard aménagé, ouvre sur une lumineuse et vaste pièce de vie de 38m2, qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et qui se prolonge, via de larges baies vitrées, sur 2 agréables balcons à la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le coin nuit est agencé de 2 belles chambres ; une de 13m2 et l'autre de 11m2 dotée d'un placard mural. Le dégagement, distribuant la salle d'eau et les WC séparés, est muni d'un rangement intégré. Viennent compléter ce bien, une cave, le parking fermé par portail motorisé et un local à vélo. Les + : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, à proximité du lycée Monge et accès rapide à l'université Jacob Bellecombette par bus, Fenêtres double vitrage PVC, Chauffage urbain au sol, interphone, Volets roulants, fibre, possibilité de fermer le balcon côté cuisine pour cellier, 3ème chambre possible, parking fermé au pied de la résidence, au calme tout en étant au coeur des commodités (commerces de proximité, centre-ville, arrêts de bus, écoles, collège, lycée...). Charges de copropriété : 210EUR/mois, Chauffage urbain et eau chaude compris, 216 lots principaux. Prix du bien : 172000EUR + honoraires négociation de 7000EUR (soit 4.07% à la charge acquéreur) = 179000 EUR. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au o6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 160 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné, Agent mandataire en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
68.36 m²
2 618 €
11 m²
38 m²
3
2
1
1
8 sur 9
4.07 %
210 € / mois
1960
Est
Ouest
2 (11 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (216 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUGGIERO Franck
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