Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 277 euros.
Ref: TAUZ150
A 1 km de la nouvelle gare de Talence Medoquine, au pieds des lignes de bus n° 1-4-8-73-80, à 2.7 km de la ligne de Tram B et à 1.7 km des lignes de Tram A et F.
Proche de certains commerces de proximité et à 500 m d'un supermarché.
Logement idéal pour étudiant en médecine ou professionnel de santé travaillant au Centre Hospitalier de Charles Perrens.
Dans une résidence sécurisée, au dernier étage du bâtiment C, Un appartement T4, à gauche en sortant de l'ascenseur, couloir de gauche, porte du fond, comprenant une entrée, à droite des WC indépendant, en face, un séjour avec 2 placards donnant par un balcon sur le jardin, à droite, un dégagement desservant en face-gauche une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle, four, frigo) donnant sur le jardin, un face-droite, une chambre et, à droite, une salle d'eau, à gauche, un dégagement desservant, à gauche une salle de bains avec placard et en face, 2 chambres dont une avec grand placard donnant sur le jardin.
Une place de stationnement en sous sol.
Garantie Loyers Impayés en place.
Pas de garantie VISALE.
Charges: commun + eau froide
Estimation taxe ordures ménagères: 20 par mois.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : Tauz150
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 1 198 TTC à la charge du locataire comprenant 277 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1270.56 /mois. Loyer de base 1195 /mois. Provision sur charges 65 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 195 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91.33 m²
8 m²
31 m²
4
3
1
1
1
5 sur 5
1198 %
09/11/2026
65.00 € / mois
1991
1 (8 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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