CASTANET TOLOSAN GRAND T4 AVEC TERRASSE DE 37 m2 ET 2 PARKINGS
Investissement locatif idéal et rare pour un T4
A 5 minutes à pied du centre ville. A 10 minutes du métro Ramonville. Ligne 62 à proximité.
Vendu loué loyer : 1050 HC Charges : 137
Bail en cours jusqu'au 28/08/2027
Dans une résidence récente de 2016, nous vous proposons à la vente ce magnifique T4 au 3éme étage de 115 m2 (Loi Carrez Totale).
Il comprend un séjour cuisine de 45 m2, avec une cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur). La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne sur une très belle terrasse de 37m2.
3 chambres spacieuses : - une chambre parentale de 16m2 avec salle d'eau - une seconde chambre de 14,50 m2 et une troisième chambre de 11m2. Toutes les chambres possèdent un ensemble placard penderie étagères. Une Salle de bain agrémentée d'un double meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette. WC indépendant
2 places de parking en sous sol. Chauffage au gaz individuel. Taxe foncière : 1472 Charges de copropriété : 2040 /an (eau comprise) DPE B : 59 kWh/m2/an GES B : 9 kg CO2/m2/an
Nombre de lots : 153 dont 73 d'habitation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1020 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Le prix de vente de cet appartement T4 est de 268 000 FAI, dont 18 000 d'honoraires à charge vendeur soit 250 000 nets vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
2 330 €
45.00 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
2016
Nord
Oui
2
1
Oui (153 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUDITIA GESTION TOULOUSE
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