À vendre ? Appartement d'exception
Situé sur une place stratégique dans la partie haute du centre-ville de Rumilly, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports?
Il est niché au 5e étage d'une résidence récente (2013) sécurisée par digicode et visiophone.
Vous serez séduit par ce magnifique appartement de conception bien agencée et ouvert sur l'extérieur.
Il est entouré d'une terrasse triplement exposée qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous accédez à un hall spacieux avec dégagement, qui dessert une première suite avec salle d'eau privative avec douche, toilettes et rangements intégrés.
Vous entrez ensuite dans une pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger et prolongé par une belle cuisine entièrement équipée.
Côté nuit, un second dégagement mène à une chambre avec placard, une deuxième suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'à des toilettes indépendantes.
Toutes les pièces de l'appartement donnent accès à la terrasse panoramique, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
PRESTATIONS ET CONFORT :
Porte à galandage pour isoler le coin nuit
Volets roulants électriques, fibre optique
Nombreux rangements
Chauffage collectif gaz avec compteur individuel
Ascenseur sécurisé menant aux garages
PARTICULARITES?:
Emplacement recherché
Terrasse Panoramique et ensoleillement
Agencement
2 suites
Luminosité et circulation optimale vers la terrasse
Double garage en sous-sol sécurisé avec accès par badge
Les nombreux atouts de cet appartement en font un bien rare pour un mode de vie citadin de qualité, à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n' hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 292735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSSELIN ACHOURI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 93339635000011.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
4 526 €
4
3
2
5 sur 6
2011
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOSSELIN ACHOURI
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