Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 288.00 euros.
T4 avec balcons, parking et grande cave La Tronche
Venez découvrir ce spacieux T4 proposé à la location, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, au 35 rue Doyen Gosse à La Tronche.
Idéalement situé à quelques minutes à pied des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide à la ligne de tram B ainsi qu'aux lignes de bus 41, 42 et 13. Vous profiterez également de la proximité du stade Louis Galliard, des terrains de tennis, du Musée Hébert ainsi que de nombreux commerces et services de proximité.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée disposant d'un grand placard de rangement.
La cuisine, séparée de la pièce de vie, est aménagée avec des meubles hauts et bas et entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four et une hotte.
Vous apprécierez particulièrement le vaste séjour traversant, lumineux et spacieux, bénéficiant de deux balcons permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours.
L'appartement dispose également de trois grandes chambres, toutes dotées de nombreux rangements, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille.
Vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une grande baignoire. Les WC sont séparés pour davantage de confort.
Une place de parking extérieure ainsi qu'une grande cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
BON A SAVOIR : - Copropriété sécurisée ; - L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. - Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
LES POINTS FORTS : - Dernier étage ; - Balcons - Lumineux
Disponible le 05/10/2026
Mandat n°406 CH
Honoraires de 1 204 TTC à la charge du locataire comprenant 288 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1142.00 /mois. Provision sur charges 230 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 62 /mois. Dépôt de garantie 1 204 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96.24 m²
30.10 m²
4
3
1
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3 sur 3
1204 %
05/10/2026
230.00 € / mois
1
Oui
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Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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