Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 232000 euros).
**DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT**
Situé au sein de la résidence étudiante SO STUDY à Orléans, ce T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal pour une colocation étudiante ou un investissement locatif clé en main, immédiatement rentable.
Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée entièrement aménagée, pensée pour la vie en colocation. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle optimale à l'ensemble du logement.
L'appartement comprend deux chambres indépendantes et séparées, garantissant intimité et confort à chaque occupant, ainsi qu'un balcon privatif prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
La résidence, neuve et entièrement dédiée aux étudiants, bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à forte demande locative, et propose un cadre de vie complet et moderne grâce à ses nombreux services partagés.
**CARACTÉRISTIQUES :** - Type T3 2 chambres - Rez-de-chaussée - Séjour avec cuisine ouverte aménagée - 2 chambres indépendantes - Balcon privatif - Larges baies vitrées - Résidence étudiante neuve et sécurisée - Prix : 215 040
**SERVICES DE LA RÉSIDENCE :** - Espaces de coworking équipés - Salle de sport et salle de convivialité - Restauration sur place et laverie - Local à vélos sécurisé - Boulodrome et agrès de sport extérieurs
**LES + DU BIEN :** - Résidence neuve dédiée aux étudiants à Orléans - Emplacement stratégique dans un secteur à forte demande locative - Idéal pour un investissement locatif ou une colocation étudiante - Cadre de vie complet, moderne et tout compris
Prix : 215 040
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Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 734.00 et 993.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
79.7 m²
2 911 €
12 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
3
28/07/2026
2026
Ouest
2 (12 m²)
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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